Sửa chữa cải tạo nhà

Sửa chữa cải tạo nhà ở được xem là giải pháp làm mới không gian sống một cách hiệu quả, nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.

Một ngôi nhà cũ để có được gia trị thẩm mỹ, sang trọng, cũng như có tính ứng dụng thì khi lựa chọn dịch vụ cải tạo, sửa chữa bạn cần nắm được quy trình làm việc cũng như có kế hoạch thiết kế và thi công các hạng mục cần thay đổi.

Quy trình làm việc của dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại Xây dựng DTC

Thông thường khi lên kế hoạch về việc cải tạo nhà ở, bạn sẽ cần tìm hiểu về các đơn vị thi công cung cấp dịch vụ có trên địa bàn. Đối với xây dựng DTC, chúng tôi có quy trình các bước làm việc rõ ràng để gia chủ có thể thuận tiện tìm hiểu và trao đổi, cụ thể:

• Nhận thông tin nhu cầu cải tạo sửa chữa các công trình nhà ở qua điện thoại và email.
• Bộ phận chăm sóc khách hàng sẽ tiếp nhận thông tin và cho Kỹ sư đến khảo sát thực tế công trình và trao đổi với gia chủ.
• Tư vấn và lên phương án bố trí lại không gian theo ý tưởng của gia chủ.
• Tư vấn về việc lựa chọn, sửa dụng vật tư phù hợp với công trình.
• Lên chi phí dự trù ban đầu.
• Lập bảng giá thi công chi tiết và gửi cho gia chủ tham khảo.
• Hai bên trao đổi phương án, thống nhất các phần trong báo giá và thời gian thi công.
• Lên phương án thiết kế và xin giấy phép cải tạo sửa chữa.
• Hình thức thanh toán và thời gian bảo hành cho công trình sau khi cải tạo sửa chữa.
• Sau khi đã thống nhất những công việc cần thiết sẽ tiến hành ký kết hợp đồng sửa chữa.
• Tiến hành thi công theo hợp đồng đã ký.
• Hoàn thiện, nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng.

Các bước thi công sửa chữa trọn gói

Cũng giống như thi công xây mới nhà ở, việc cải tạo sửa chữa các ngôi nhà cũ cũng cần có các bước cụ thể theo thời gian hạn định đã đưa ra trong hợp đồng.

• Nhận mặt bằng và có các công tác chuẩn bị cho việc thi công.
• Đập phá, tháo dỡ, dọn dẹp mặt bằng.
• Thực hiện bao che công trình và các công tác an toàn khác theo quy định.
• Tập kết vật tư về tại công trình.
• Thi công các hạng mục công việc theo bản vẽ thiết kế.

Sau khi hoàn thành công việc sửa chữa nhà hai bên cùng kiểm tra nghiệm thu bàn giao công trình đưa vào sử dụng.
Trong quá trình gia chủ sử dụng, chúng tôi sẽ thực hiện việc bảo hành công trình theo hợp đồng hai bên đã ký kết.

Lưu ý quan trong khi cải tạo, sửa chữa nhà gia chủ cần nắm

Cũng giống như những công trình xây mới, khi tiến hành sửa chữa nhà cũ, bạn cần có một kế hoạch cụ thể những công việc cần chuẩn bị. Ngoài ra, bạn cũng cần biết những phần nào trong ngôi nhà cần được cải tạo. Có mục đích sử dụng cụ thể, đưa ra ý tưởng và mong muốn cho KTS để đơn vị thi công có hướng tư vấn phù hợp nhất.

Nên có bảng dự trù chi phí cho từng phần cần thi công cải tạo, điều này sẽ giúp bạn chủ động được nguồn tiền cũng như tránh các phát sinh không đáng có trong quá trình thi công.

Có một lưu ý quan trọng là nên tham khảo các đơn vị thi công đảm bảo uy tín, chất lượng, có hỗ trợ về pháp lý và hợp đồng rõ ràng. Điều này sẽ giúp bạn kiểm soát được giá thành sửa chữa theo từng hạng mục, thời gian thi công và bảo hành cho công trình sau này. Đảm bảo cho ngôi nhà về chất lượng và hoàn thành đúng thời hạn theo như cam kết.

Đối với việc sửa chửa cải tạo nhà cũng cần có giấy phép xây dựng. Do đó bạn nên tìm hiểu trước về vấn đề này. Tuy nhiên, hiện tại các đơn vị thi công trên thị trường đều sẽ hỗ trợ khách hàng về các vấn đề pháp lý liên quan, bạn chỉ cần đưa yêu cầu rõ ràng để nhận được tư vấn cụ thể.

Cải tạo lại không gian sống cũng như việc làm mới lại toàn bộ ngôi nhà, do đó việc bố trị lại không gian một cách thông thoáng, tiện nghi cho sinh hoạt gia đình là điều quan trọng nhất.

Giá thành cải tạo sửa chữa nhà khác xây mới như thế nào?

Đối với giá thi công thường sẽ có những thay đổi, chênh lệnh theo từng tháng hoặc hằng năm, tùy thuộc vào nguồn nguyên vật liệu. Do đó, giá thực tế sẽ có sai số nhất định đối với bảng giá tham khảo. Để có được mức giá thi công chính xác theo nhu cầu thực tế thì bạn nên liên hệ trực tiếp để được tư vấn và báo giá ưu đãi.

Một điểm cần lưu ý là cải tạo sửa chữa sẽ có nhiều hạng mục đặc thù riêng, nên sẽ không định mức giá theo m2 xây dựng như thi công xây mới. Các chi phí theo từng hạng mục khác nhau, cần khảo sát thực tế ngôi nhà để đưa ra phương án thi công phù hợp cũng như chi phí thực tế cho từng phần cần sửa chữa.

Chi tiết các hạng mục công việc của dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà trọn gói

• Sửa chữa nhà, sửa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu
• Sơn tường, sơn bả matit, quét vôi, quét ve tường nhà, làm đẹp nhà.
• Cải tạo nhà, nâng cấp nhà, chuyển đổi mục đích sử dụng.
• Cơi nới nhà, mở rộng nhà, xây thêm tầng.
• Chống thấm, chống dột, chống lún, chống nứt công trình.
• Sửa chữa hệ thống điện nước.
• Sửa chữa làm mới cánh cửa, cầu thang, trần sàn.
• Trần thạch cao, xây tường ngăn, dựng vách ngăn.
• Thi công lắp đặt xen hoa, cửa sắt, mái tôn, cầu thang gỗ, sắt, inox.
• Chống mối mọt, thông tắc cống, toilet.
• Thiết kế thi công nội thất.
• Thiết kế thi công ngoại thất công trình.
• Thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, công trình dân dụng.
• Tháo dỡ, phá bỏ công trình, nhà cửa.
• Thi công thêm các hạng mục theo tình hình thực tại của công trình theo yêu cầu của gia chủ.
• Đục tường cũ và trát lại.
• Đục nền cũ, nâng, hạ nền và lát nền mới.
• Phá bỏ cầu thang cũ và di chuyển sang vị trí mới.
• Mở rộng hoặc thu hẹp khu vệ sinh, xây thêm vệ sinh.
• Đập, phá bỏ, di chuyển tường ngăn đến vị trí mới.
• Chống thấm trần, tường, toilet, bể, sân thượng.
• Tháo bỏ tôn cũ, thay tôn mới.
• Bả matit, sơn nước trong, ngoài nhà.
• Tư vấn thiết kế đóng trần, vách thạch cao.
• Lắp đặt điện, nước.
• Xây thêm tầng,nâng tầng đổ trần bê tông hoặc lợp mái tôn.
• Hạ thấp hoặc nâng cao cốt nền, trần.
• Làm tường rào, tiểu cảnh sân vườn.
• Thi công giấy dán tường, cửa cuốn giá rẻ.

Cam kết chất lượng từ DTC Archar Decor

• Tư vấn miễn phí mọi sự cố công trình 24/24.
• Đưa ra phương án phù hợp nhất với kinh phí tối ưu nhất.
• Triển khai tốc độ công việc nhanh chóng.
• Xử lý và kiểm soát tốt các sự cố liên quan.
• Không bán thầu.
• Không sử dụng vật tư kém chất lượng.
• Không phát sinh chi phí.

DTC Archar Décor là một trong những đơn vị chuyên thiết kế, thi công xây dựng lớn, uy tín và chất lượng tại TP.HCM. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng đầy đủ các dịch vụ về thiết kế, thi công, sửa chữa nhà với phương án tối ưu, chi phí hợp lý.
Với đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp nhiệt tình, khảo sát nhanh chóng. Lập dự toán báo giá sửa chữa nhà chi tiết chính xác nhất.