Contents
DTC ARCHAR DECOR xin gửi đến quý khách hàng bảng đơn giá xây nhà trọn gói 2021 được cập nhật mới nhất, có hiệu lực từ 1/1/1021 đến 31/06/2021. Được áp dụng cho loại hình nhà ở dân dụng, nhà phố, biệt thự.
Là một đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ xây dựng trong nhiều năm, DTC hiểu được các vấn đề khiến chủ đầu tư lo lắng khi chuẩn bị triển khai xây dựng nhà ở. Từ vấn đề phát lý, thiết kế đến triển khai thi công và theo dõi, kiểm tra chất lượng công trình. Đó là lý do chính khiến DTC xây dựng nên dịch vụ xây nhà trọn gói.
Đơn giá xây nhà trọn gói
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại DTC có đơn giá giao động từ 5,300,000VNĐ/M2 đến 5,500,000VNĐ/M2. Tùy thuộc vào nhiều yếu tố liên quan đến điều kiện xây dựng, diện tích và vật liệu xây dựng.
Đơn giá chuẩn cho dịch vụ xây dựng nhà trọn gói là
Giá xây nhà trọn gói
Lưu ý:
- Đơn giá trên chưa bao gồm TGTGT
- Áp dựng cho nhà phố, biệt thự đơn giản có tổng diện tích xây dựng nhà > 350m2.
- Trường hợp tổng diện tích xây dựng từ 300m2 – 350m2 đơn giá xây dựng là 5,350,000VNĐ/M2.
- Trường hợp tổng diện tích xây dựng từ 250m2 – 300m2 đơn giá xây dựng là 5,400,000VNĐ/M2.
- Trường hợp tổng diện tích xây dựng nhà nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá sẽ có sự giao động tăng hơn dựa trên nhiều yếu tố như: khu vực xây dựng, giao thông có thuận tiện cho việc di chuyển vật tư không, nhà có quá nhỏ gây khó khăn cho việc tập kết vật tư, thi công đồng thời nhiều nhân lực…
Đừng ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn về giá xây nhà một cách chính xác theo đúng điều kiện xây dựng và diện tích nhà bạn.
Vật tư xây dựng sử dụng trong đơn giá trọn gói
Gắn liền với chất lượng của một công trình nhà ở là chất lượng vật liệu được sử dụng. Vì vậy khi tìm hiều giá xây nhà, DTC muốn bạn chú ý nhiều hơn để bảng chuẩn loại vật tư sẽ được sử dụng trong công trình.
Bảng vật liệu xây dựng trong gói dịch vụ xây nhà trọn gói do DTC triển khai
Thị trường vật liệu xây dựng hiện nay vô cùng đa dạng và cũng không ít các vật liệu kém chất lượng, có giá thành thấp, nhưng kéo theo các hệ lụy khi sử dụng nó để xây nhà là vô cùng to lớn. Nó sẽ làm một phần chính khiến đơn giá xây nhà của một vài đơn vị thiếu uy tín rẻ một cách bất hợp lý.
Vì vậy, bạn cần xem xét và so sánh giá của các nhà thầu trên nhiều tiêu chí, trong đó có:
- Vật liệu xây dựng.
- Chế độ bảo hành, bảo trì.
- Uy tín doanh nghiệp.
- Dịch vụ hỗ trợ, tiện ích trong dịch vụ
- Tính minh bạch trong thiết kế, báo giá và kiểm soát công trình
Cách tính tổng chi phí xây nhà dựa trên đơn giá trên m2
Một trong những nguyên nhân làm các kế hoạch về chi phí xây dựng nhà ở thiếu chính xác là do những nhầm lẫn khi tính chi phí xây nhà dựa trên m2. Đặc biệt là khi không nắm rõ cách tính diện tích xây dựng nhà ở của các đơn vị thầu xây dựng.
Không chỉ là tổng diện tích các sàn nhà cộng lại mà diện tích xây dựng nhà còn bao gồm tất cả các diện tích có phát sinh chi phí như móng, mái, ban công, sân, sân thượng, hầm xe. Tuy nhiên mỗi một mức độ hoàn thiện và xây dựng khác nhau thì tỷ lệ tính phí trên diện tích sẽ khác nhau.
Tham khảo bảng tỷ lệ tính diện tích xây dựng chuẩn được DTC sử dụng ngay dưới đây để có thể tính toán và cân đối chi phí xây nhà chính xác hơn bạn nhé.
Cách tính diện tích xây nhà
Giá xây nhà sẽ thay đổi thế nào khi bạn muốn thay đổi một vài vật liệu xây dựng?
Có bao giờ bạn thắc mắc nếu mình muốn thay đổi vật liệu sử dụng trong các khâu xây dựng, có thể là một loại gạch ốp đẹp hơn, mắc tiền hơn, hay một loại sơn tường cao cấp hơn thì đơn giá xây nhà sẽ tính thế nào?
Vật liệu được lựa chọn theo ý tưởng thiết kế và sở thích của gia chủ
Câu trả lời này sẽ gắn liền với cam kết hoạt động và cung cấp dịch vụ một cách minh bạch của Xây dựng DTC. Cụ thể, quy trình báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ gồm nhiều bước. Trong đó, báo giá theo diện tích xây dựng chỉ là bước đầu giúp khách hàng hình dung sơ lượt về chi phí xây nhà. Thực tế chi phí này có thể tăng hoặc giảm sau khi bạn lựa chọn vật liệu xây dựng, cách thiết kế, hoàn thiện nhà. Sau khi có thiết kế hoàn chỉnh, DTC sẽ tiến hành bóc tách vật tư và hoàn thiện bảng dự toán vật tư. Từ đó đưa ra được chi phí chính xác cho từng khoản mục xây dựng, cụ thể về số lượng, chủng loại và cả đơn giá vật tư theo thị trường.
Vậy nên, nếu bạn muốn thay đổi vật liệu xây dựng sẽ hoàn toàn dễ dàng, chỉ cần nó không làm ảnh hưởng đến chất lượng và sự kiên cố của công trình (các KTS và kỹ sư sẽ giúp bạn tư vấn trong công tác chọn vật liệu). Chênh lệch giá vật liệu sẽ được bổ sung trong bảng dự toán cuối cùng để đưa ra mức giá dịch vụ chính xác và minh bạch nhất.
Hạng mục thi công trong dịch vụ xây nhà trọn gói
Một chia sẻ nữa mà DTC muốn gửi đến các gia chủ đang chuẩn bị xây nhà, đặc biệt là các gia chủ lần đầu xây nhà. Là bạn cần nắm được các hạng mục thi công trong các dịch vụ xây dựng, bao gồm cả dịch vụ xây nhà trọn gói.
Có thể từ trọn gói sẽ dễ khiến bạn nhầm lẫn rằng dịch vụ này sẽ tạo ra tất cả những gì cần triển khai để tạo nên một căn nhà hoàn chỉnh, có thể dọn vào ở ngay mà không cần làm gì nữa. Nhưng thực tế, dịch vụ xây nhà trọn gói còn được gọi là xây nhà hoàn thiện cũng có những giới hạn về các hạng mục. Bởi nhu cầu gia tăng trong xây dựng rất đa dạng, và mỗi gia đình đều khác nhau.
Những hạng mục bắt buộc phải có để tạo nên ngôi nhà sẽ bao gồm trong dịch vụ. Bạn có thể xem chi tiết trong bảng dưới đây.
Các hạng mục thi công trong dịch vụ xây dựng trọn gói
DTC ARCHAR DECOR – Đơn vị xây dựng chuyên nghiệp, chúng tôi luôn hoàn thiện các dịch vụ theo một quy trình cụ thể và bạn có thể xem chi tiết quy trình đó tại đây.
